MEDINA CONSTRUCTION / PROMOTION IMMOBILIÈRE
Votre opération mérite
une exécution à la hauteur.
Gros œuvre ou tous corps d’état. Une équipe pour préparer, coordonner et suivre les travaux avec votre maîtrise d’œuvre.
Portfolio Medina · Ensemble de villas, Hammamet SudVOTRE PROGRAMME. NOTRE ENGAGEMENT DE MÉTHODE.
Vous devez arbitrer un budget, coordonner des intervenants et préparer une livraison. Notre rôle : traduire votre dossier en un périmètre de travaux clair, puis organiser son exécution.
Immeubles de logements, résidences, ensembles de villas et bâtiments mixtes : nous étudions votre programme dans le Grand Tunis et, selon le projet, ailleurs en Tunisie.
LE PORTFOLIO MEDINA
Un ensemble résidentiel présenté dans notre portfolio : bâtiments, accès et aménagements extérieurs réunis dans une même vue.
Photographie intérieure · Portfolio Medina
Perspective architecturaleLes perspectives architecturales sont identifiées séparément des photographies. Elles présentent le projet et ne constituent pas une photographie de livraison.
LE BON PÉRIMÈTRE D’INTERVENTION
Un marché de gros œuvre, des lots ciblés ou une coordination tous corps d’état. Les responsabilités et interfaces sont précisées dès l’offre.
Terrassement, fondations, structure et maçonnerie suivant les études du projet.
Pour lancer et structurer votre programme.Enveloppe, étanchéité, lots techniques, cloisons, revêtements et finitions selon les prestations retenues.
Pour compléter votre équipe d’entreprises.Organisation des travaux de la structure aux finitions, avec coordination des corps de métier.
Pour réunir l’exécution dans un périmètre défini.BUDGET · PLANNING · EXÉCUTION
La qualité d’un chantier commence avant son ouverture.
Nous préparons les travaux avec vos architectes et bureaux d’études, en intégrant les prescriptions des bureaux de contrôle concernés.
COORDINATION AVEC LES BUREAUX DE CONTRÔLE
Veritas · Med ContrôleMedina travaille avec ces bureaux et d’autres intervenants selon les projets et les missions confiées. Les prescriptions de contrôle s’intègrent à la préparation et au suivi de l’exécution.
Programme, plans, études, accès et contraintes. Les pièces manquantes sont identifiées avant de confirmer l’offre.
Base de travail : plans & périmètreLots, fournitures, hypothèses, exclusions et conditions d’exécution : vous savez ce que couvre la proposition.
Base d’arbitrage : offre détailléePhasage, réservations, interfaces techniques et approvisionnements sont organisés avec les intervenants.
Base de coordination : planning par phasesPoints de contrôle, validations, documents attendus et traitement des réserves sont précisés selon le marché.
Base de réception : dispositions contractuellesVOTRE CHANTIER, MÊME À DISTANCE
En Tunisie ou à l’étranger, consultez l’avancement de votre chantier grâce à notre outil de suivi client.
Découvrir le suivi de chantierRetrouvez les mises à jour, photos et rapports de votre chantier.
Consultez les plans, devis et documents partagés dans votre espace client.
Centralisez les questions et observations autour de votre opération.
PRIX DE CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE EN TUNISIE
Un prix au m² isolé ne suffit pas à comparer deux offres. Structure, équipements, finitions et limites de prestation doivent être rapprochés.
ÉTUDIONS VOTRE OPÉRATION
Un terrain, un programme ou des plans déjà finalisés ? Échangeons sur votre périmètre et les prochaines étapes.
Joindre mes documents au devis+216 53 008 382Plans, études et quantitatifs peuvent être transmis sur WhatsApp pour préparer notre échange.
PREMIER ÉCHANGE
Votre téléphone suffit. La ville et les précisions sur l’opération nous aident à préparer l’appel.
PRÉPARER VOTRE PROJET
Medina peut coordonner les travaux tous corps d’état selon le périmètre convenu : gros œuvre, enveloppe, lots techniques et finitions. Les prestations de conception, les études et les interventions spécialisées sont précisées dans l’offre avec les architectes et bureaux d’études du projet.
Oui. Le devis peut porter sur le gros œuvre, certains lots ou un ensemble tous corps d’état. Les limites de prestation et les interfaces avec les entreprises déjà retenues sont définies sur les plans et pièces du projet.
Le programme, les plans, les études disponibles, le quantitatif et le niveau de finition servent au chiffrage. Le devis distingue les lots, les fournitures, les prestations annexes, les taxes et les exclusions. Les hypothèses et informations manquantes sont identifiées avant confirmation de l’offre.
Oui. Medina coordonne l’exécution des lots retenus avec les plans et prescriptions des architectes, bureaux d’études et bureaux de contrôle concernés. Nous travaillons notamment avec des bureaux de contrôle comme Veritas et Med Contrôle, ainsi que d’autres intervenants selon les missions. Les responsabilités, documents attendus et points de validation sont convenus selon le projet.
Les garanties, assurances, responsabilités et modalités de réception applicables au chantier doivent être précisées dans les documents contractuels. Les justificatifs et conditions de couverture sont à vérifier pour le projet concerné ; un visuel ou une présentation commerciale ne les remplace pas.
Les bâtiments mixtes peuvent être étudiés en distinguant logements, commerces, circulations, parties communes et équipements. Les usages et contraintes techniques sont définis avec les intervenants de conception avant de préciser les travaux.
Notre outil de suivi permet au client de consulter l’avancement du chantier à distance. Les étapes, choix et points de validation sont organisés avec les interlocuteurs du projet. Les études et visites nécessaires restent prévues selon le chantier.
La durée dépend des études et pièces disponibles, du programme, des accès, du nombre de niveaux, des approvisionnements et des prestations. Le planning est préparé par phases après définition du périmètre ; aucune durée unique ne s’applique à tous les programmes.
Le Grand Tunis est prioritaire : Tunis, Ariana, Ben Arous et Manouba. Les autres localisations, notamment le Cap Bon et le Sahel, sont étudiées selon la taille du projet, les accès et le planning.
